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廣州存量房買賣 拆遷補償 房產(chǎn)遺囑繼承分割起訴找律師

廣州公房買賣后拆遷款歸誰所有？

 公房轉(zhuǎn)讓拆遷款歸買房人所有。法A院受理的案件中，不少是公房的原承租人將公房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，看到所轉(zhuǎn)讓的公房面臨拆遷，將獲得巨額經(jīng)濟補償，專打二手房買賣官司，便以種種理由到法A院起訴，要求法A院確認(rèn)轉(zhuǎn)讓合同無效，要求收回住房。對此法A院表示，公房使用權(quán)交易，已經(jīng)被地方法規(guī)所認(rèn)可，只要被轉(zhuǎn)讓的公房經(jīng)過房屋產(chǎn)權(quán)人的同意，包括事先同意和事后認(rèn)可，轉(zhuǎn)讓行為將被認(rèn)定為有效。買房人有權(quán)獲得拆遷補償款。

子女出錢為父母買公房的所有權(quán)歸誰？

子女出錢為父母買房，拆遷時可多分遺產(chǎn)。審判實踐中，有些家庭在房改過程中以父母的名義購買了房屋并登記在父母名下，但是實際出資人是某個子女。此種情況如果發(fā)生糾紛，不能認(rèn)定實際出資人為房屋所有人，但在發(fā)生繼承時，實際出資的子女可以適當(dāng)多分遺產(chǎn)。

店鋪檔口拆遷時補償款怎么分？

房屋拆遷時，承租房屋的經(jīng)營者一般會索要停業(yè)停產(chǎn)補助。對此法A院的審理原則是，對于承租人的補償可按照雙方合同約定進(jìn)行處理，沒有合同約定的，應(yīng)結(jié)合租賃期限、未履行合同的期限、租金及營業(yè)情況等給予適當(dāng)補償。

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